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水涨船高,池州未来品质楼盘房价将超乎你的 [复制链接]

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中梁滨江地块

楼面价达元/㎡

年4月23日中梁集团以4.95亿元

摘下沿江路与九华山大道交叉口西南角地块。

成交价.5万/亩,楼面价元/㎡,

溢价率41.43%。消息一出,就被传得满城风雨,

多数闻者听后都很觉得不可思议。

房价趋势市场预估

一直以来市场上就有一种“面粉贵过面包”的说法,说的就是在当下的楼市行情下,市场上的土地价格过高导致房价居高不下,根据笔者的了解目前国内各城市的房价中有超过55%是来自于土地价格+税费成本,也就是说土地价格占据了总房价的一半以上,这是一个很可怕的比例了,所以想要降低房价那么就必须要把土地价格降下来。那么现在市场上的土地价格有没有出现下跌呢?

答案是想而易见的!!!

房价=土地价格+建筑成本+开发商利润,现在全国各地市场均出现拿地热潮,而且土地价格出现上涨趋势,那么就意味着最后的房价也会出现上涨趋势。

从房价的角度去看,

滨江板块一直处于城市的边缘区域。

目前暂无配套,距离城市中心偏远,

竞拍楼面价达元/㎡。

未来池州房价的攀升不可限量!

滨江板块虽然在年3月市规划委审议通过

《池州市主城区滨江区域城市设计方案》,

但是一个区域板块的发展也需要时间,

城市居住区边际线持续扩大和新的发展,

势必会带动其他区域板块同步上涨,

尤其是中心区域板块。

滨江板块

价值的鲇鱼效应

届时市区中心板块的楼盘房价也定将今非昔比,

必将与滨江板块价值提升相辅相成,水涨船高。

在此,我们可以大胆的设想一下,

假如滨江板块楼价卖-元/㎡,

池州老城区核心地段房价

会不会卖到-元/㎡,

甚至更高?

在合肥有些买房人,

就呆在之前看好楼盘的售楼处等着最新的土拍结果,

土拍价格超出他们的预期,立马下定!

我们大池州也要学会以发展的眼光看待城市的变迁,

对于购房者而言,想要买到适合的住宅,

不仅要懂得审时度势,更要懂的把握时机,

及时入手,才能坐享升值红利。

结合滨江地块的楼面价元/㎡,

和清溪·凯旋门的地段、品质,

如果中梁滨江地块卖-元/㎡,

购房选择

适合自己的才重要

每个人购房都有自己的需求,

有的为了结婚,有的为了小孩上学,

有的为了改善生活环境、有的为了资产保值增值……

所以说,购房选择适合自己的才重要。

如果你的购房首选是为了改善生活环境和保值增值,

小编建议您不妨来清溪·凯旋门看一看,

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清溪·凯旋门位于池州市中心区域,

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坐拥清溪河景观长廊、

近千亩的生态湿地公园,环境资源优美。

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清溪·凯旋门

秉承对建筑的尊重,

安全施工、严控质量,

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完善每处细节,

把清溪·凯旋门打造成一座高品质、

高质量的楼盘,

致力于给购房者一个安全又温馨的家!

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