安徽省12月份房地产市场分析报告
据安徽省清源房地产研究院统计数据显示，年12月份，全省商品房销售面积为.9万平方米，环比上涨25.5%；全省商品住宅销售面积为万平方米，环比上涨19.4%；全省15城商品住宅销售均价为元/平方米，环比上涨2.3%。
一、全省12月份商品房销售面积
（全省商品房销售面积不包含安庆市、阜阳市、铜陵市、亳州市、宣城和*山市的数据）
年12月份，全省商品房销售面积为.9万平方米，环比上涨25.5%，全省商品住宅销售面积为万平方米，环比上涨19.4%。
本月仅六安、宿州、池州、芜湖、合肥和马鞍山市的销售面积均呈现下跌，而淮北、滁州、蚌埠、淮南市和阜阳市的销售面积呈现不同幅度上涨，使得全省商品房销售面积环比持续小幅上升。与去年同期相比，全省地市中，马鞍山、蚌埠、宿州、芜湖、滁州和淮北市的备案量呈现上涨，而其他地市的的备案量则分别出现不同程度的下跌，其中芜湖涨幅高达.2%。
12月份合肥市商品住宅共备案套，与11月份套相比，环比下跌8.4%。12月合肥32盘累计推出套房源，与11月份相比，推盘个数增加了4个，推盘套数环比上涨21.14%。根据近6个月合肥推盘情况来看，除了10月和11月，其他几个月合肥推盘项目均在30个以上，推盘套数来看，9月和12月出现开盘潮，推盘量均在套以上。
12月份池州市商品房共备案套，与11月份的套相比，环比下跌14.4%。年12月池州量跌价涨，楼市发展稳定。
12月份淮南市商品住宅共备案套，与11月份的套相比，环比上涨20.9%。年12月份，淮南11家楼盘新领销许，共25张销售许可证，套房源入市，产品类型有高层住宅、洋房、商业等。
12月份宿州市商品住宅共备案套，与11月份的套相比，环比下跌6.5%。年12月份，宿州市区合计推新18次，推新房源套，环比上涨20.44%。
12月份芜湖市商品住宅共备案套，与11月份的套相比，环比下跌5.9%。年12月有19个楼盘加推，合计推出套房源。年年底，各房企也纷纷开始最后的冲刺。对于购房者来说,这也是今年为数不多的购房机会。
二、全省12月份商品住宅销售价格情况
年12月份，全省15城商品住宅销售均价为元/平方米，环比上涨2.3%，销售均价持稳上涨。
12月份淮南市商品住宅销售均价为元/平方米，环比上涨0.5%。12月领销许楼盘基本集中在山南新区，共领取11张销许证。田家庵区4家楼盘5张销许证……
12月份淮北市商品住宅销售均价为元/平方米，环比下跌15%。年12月，淮北三区住宅中，杜集区淮海绿地21城项目备案套，位居榜首；杜集区朔湖佳苑项目（安置房）备案套，位列第二；相山区淮矿绿城中湖明月项目备案套位居第三。
12月份铜陵市商品房销售均价为元/平方米，环比下跌2%。其中销量TOP5的商品房楼盘为东方蓝海、铜陵吾悦华府、和顺·麓山樾、恒大御府、碧桂园·阅西湖，销量分别是61套、60套、50套、46套、43套。东方蓝海、铜陵吾悦华府、恒大御府、碧桂园·阅西湖位于西湖板块，和顺·麓山越位于义安区五松镇板块。
12月份芜湖市商品房销售均价为元/平方米，环比下跌4.7%。12月份有19个楼盘加推，合计推出套房源。
12月份蚌埠市商品房销售均价为元/平方米，环比上涨4%。年12月，蚌埠已有19家房企新拿预售证，共计42栋楼拿到预售证，面积约29.46万方。
12月份阜阳市商品房销售均价为元/平方米，环比上涨13%。12月份里，阜阳共有21个楼盘备案，不管是从套数上还是价格上，城区之间的彼此差异都非常明显。从套数上排名，占据一二三的分别是阳光城文澜府、融信海亮观澜学府和昊源东湖名筑。从价格上排名，占据一二三的分别是颍州弘阳府、平和溪岸堡墅和华润阜阳中心。
三、全省12月份土地市场供求成交情况
年12月份，全省土地市场累计供应经营用地.98亩，环比下跌79%，成交.1亩，环比上涨%，成交均价.8万元/亩，环比下跌23.3%，主力土地成交集中于合肥、六安、宣城等城市，土地热度仍然较高。
往期回顾
01
｜省高院省司法厅印发加强诉调对接工作的通知
02
｜协会要闻丨省房协开展弘扬“徽匠精神”调研座谈
03
｜《安徽省建筑工程招标投标管理办法》发布
04
｜行业动态丨年度12月份全省房地产估价机构业绩排名
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