程少为怎么样 https://m-mip.39.net/news/mipso_8498684.html自九十月份以来，各种打折、促销活动、以及特价房等充斥着池州楼市，这些低价格房源，挑动着购房者的神经，不免让人产生房价跌了的错觉！
那么在这样的市场情况下，池州楼市的真实情况怎样呢？
但有一点值得注意的是，虽然是在市场的下行期，但新房房价同样还是稳中有涨。那么池州新房市场各个板块的房价具体怎样呢？
下面小编为大家整理了一份10月份池州新房房价及入手门槛一览表，为了方便大家阅读我把它分为了几个梯队，一起来看看你能买在哪个梯队呢？
池州10月在售楼盘房价梯队一览：
第1梯队(/㎡以上)：6个，主城区4个，站前区2个
第2梯队(/㎡-/㎡)：12个，主城区6个，站前区3个，天堂湖新区3个
第3梯队(/㎡-/㎡)：8个，主城区2个，开发区3个，站前区1个，高新区2个
第4梯队(/㎡以下)：5个，站前区2个，高新区3个
通过网上房地产查询备案价格等，池州近期的房价可以划分为4个梯队，其中，单价在/㎡-/㎡内的片区最多，这也是大多数人能接受的一个区间。
01.
房价金字塔的顶端
改善楼盘为主
第一梯队（/㎡以上）：这个梯队的都是池州房价的顶端，对于大多数购房者来说，这些楼盘都是可望而不可求，目前仅有6个楼盘，集中在主城区和站前区两个板块！
除此之外，想在高价盘中淘性价比的楼盘，下面有一些选房意见供大家参考：
考虑学校：选择高价盘的时候，除了看楼盘自身的品质和物业之外，同时也可以周边是否有好学校的房源，通常情况下比没有的房源以后更好出手。
地段配套：地段配套较好，除了自身居住方便外，未来的交易空间会更高。
居住舒适度：自住的话，考虑户型的设计是否更合理，是否符合未来科技趋势。当然如果你是土豪，那么越贵可能住的越爽吧。
02.
主力梯队
刚需改善都有的选
●第二梯队(/㎡-/㎡)：如果说第一梯队是顶端，那第二梯队就是紧随其后的改善之选。主要集中在主城区、站前区和天堂湖新区。除了主城区，一个是池州的老新区，另一个是池州最近几年火起来的新区。规划和配套都有一定优势，后期的价格空间还是有的。
总体来说，这个梯队的楼盘不少都算是池州楼市中的中流砥柱，其中不乏一些品牌房企。
03.
第三梯队
刚需楼盘为主
刚需发
●第三梯队（/㎡-/㎡）：这个梯队基本都是以刚需为主，总体来说价格和地段位置都还可以接受，离主城区不算太远。近几年有品牌房企的入驻，带火了一个片区，成交量也是蹭蹭上升。
相比其它几个梯队，这个梯队的房源供应量比较多，分布的区域也比较广，像绿地城这个项目光楼盘就有三四个，并且后期还在慢慢开，房源量还是比较充足的。
在这个价格段里面，如果是刚需置业，优先考虑自己居住在哪个区域上班或生活更方便，如果是其他想法，首先要考虑规划利好较多的片区。
04.
第四梯队
商业公寓和高层住宅为主
业gong
●第四梯队（/㎡以下）：这个价格主要是以一些商业公寓为主，位置分布在站前区、开发区、高新区区等。
这个梯队，除了部分公寓，还有位于高新区的楼盘，部分房源的价格还在4字头，适合资金有限的刚需一族考虑。另外，这个区域也有新品即将上市，还有本月新拍出的一块地，从地价来看，未来房价或许是上扬趋势。
注：以上均价为网上备案价格大致估算或在部分在售户型价格提取，仅供参考，房源都是一房一价的哦，具体价格请以售楼部销售为准。
写在后面：对于有购房需求的亲们，分享几点心得建议，虽然说房价是买房最
