北京白癜风哪家最好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/4月以来，长三角区域乃至全国各主要城市进入公积金*策优化密集期。21世纪经济报道记者不完全统计结果显示，截至发稿，已有超过30城允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。
“相应的*策细则也暂时还没有出台，因为会涉及其他方面，所以说细则方面的话您可以等后续看是否会出台。”5月5日上午，合肥一名购房者杜鹃（化名）咨询合肥公积金中心，得到前述答复。
近日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》。通知提出，为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻缴存职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，缴存职工购买合肥市新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。通知自年5月23日起执行，有效期至年12月31日止。
诚然，相比多拥有一个购房资格或者每月少还一点贷款，刚需购房者更需要在首付款上“减负”。前述合肥公积金中心相关工作人员表示，最近确实有人会致电咨询相关事宜，但具体申请的流程时间暂时还没确定。
据了解，合肥公积金提取大致流程是这样：首先需要开发商去公积金中心做报备。然后线下的缴存人通过线下或线上查询公积金账户信息，以此作为财力的辅助证明，再去跟开发商签订商品房买卖的合同。
安徽多地公积金*策放宽
安徽省直公积金*策此次明确可提取公积金做购房首付款，也是过去一年来，安徽各地公积金*策多次调整优化的结果。早在年5月，安徽六安市就将公积金贷款额度提升，并允许提取住房公积金支付首付款。
安徽全省各地公积金*策4月以来频繁调整。4月8日，经合肥市住房公积金管理委员会第二十二次会议审议通过，自年4月10日起恢复办理住房公积金异地贷款业务。4月11日，合肥公积金实行借款人多子女家庭情况作为贷款差别化*策的重要内容，以进一步支持符合国家*策的多子女家庭首套首次住房贷款。4月22日，安徽省省直住房公积金网宣布，为持续深化“一改两为”，认真贯彻落实“租购并举”制度，进一步加大对无房职工租赁自住住房支持力度，重点通过租房解决好青年人、新市民的住房困难问题。
近期，合肥、滁州、*山、安庆、马鞍山、淮南、蚌埠、芜湖、宿迁等城市均调整优化过公积金*策，多从提高贷款额度、优化服务提升便民程度等角度出发，通过*策工具减轻首次购房者的负担。
年12月，安徽池州对多子女家庭购买首套房且首次申请公积金贷款的，最高贷款额度在原有贷款额度基础上上调10万元；在池州市行*区域内无自住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。
亳州则通过调整公积金贷款额度与首付比例，增加公积金市场流动性；六安实施公积金“带押过户”，并在4月25日下发了优化公积金服务事项通知，提出优化业务流程、精简业务材料、新增服务事项
宿州自去年底调整了多子女家庭住房公积金使用*策，又于近期提高了公积金贷款额度，单方从最高30万调整到40万，夫妻双方从50万调整到60万。马鞍山市从今年3月21日起，上调公积金贷款额度，夫妻最高贷款额度由60万元提高至70万元；单方最高贷款额度由45万元提高至50万元。
对于安徽多地近期对公积金*策的放宽，一名业内人士指出，安徽各地优化调整公积金*策，体现了积极应对楼市行情下行风险的一面，但并不算激进。
不久前的3月31日，铜陵市直接实施了贷款“商转公”*策；合肥则在4月才正式开始支持提取公积金支付购房首期款。
减缓首套房首付压力
专家解读认为，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款，表明了*策对首套房的支持，与中央“稳经济、促发展”的基调相符。楼市降温的时候，公积金*策放宽也将成趋势。
全国范围看，多个一二线城市纷纷调整放宽公积金*策。比如，北京、广州、深圳、成都等地均对公积金*策进行了优化调整。北京、佛山均优化了租房提取公积金业务，广州上调二孩及以上家庭公积金贷款额度等。
在长三角地区，支持公积金提取支付购房首付款的*策调整这一趋势更为明显。包括徐州、苏州等热点城市，均启动公积金*策的调整。2月5日，南京公积金可提取支付购房首付款，以减轻居民首付资金周转压力；上海自5月1日起上浮多孩家庭购买首套房最高贷款限额等。
通过*策梳理不难发现，这一波公积金*策的放宽，以支持提取公积金支付购房首期款与提高公积金贷款额度为主基调，可以说是继年四季度开始的各地下调公积金贷款利率之后，更为直接减缓购房者资金周转压力的一个路径。
以上海为例，如果多孩家庭按照调整后每户最高贷款额度万元来算，相较于其他家庭的最高万元，可以多贷24万元的公积金，而原本这24万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，24万元从商业贷款变成公积金贷款，如还款年限为20年，每月还款额约减少.27元，如按30年来计算，每月还款额约减少.73元。购房者每月的成本支出明显减少。
杭州公积金*策优化则是建立在去年8月对三孩家庭的*策放宽上，将适用对象放宽至“多子女家庭”。比如贷款额度上浮20%、租房提取限额可按规定额度标准上浮50%、只是针对的对象变成了“多子女家庭”、可每年提取一次或按月提取本人及配偶的公积金账户余额，提取限额不超过12个月等。
中指院研究显示，短期来看，各地针对多孩家庭的购房支持*策方面仍有优化空间，这也是近期各地在公积金*策调整放宽上动作频繁的原因之一。
纵观全国范围内，德州、扬州、新余等城市还将新市民纳入了公积金覆盖范围。易居研究院研究总监严跃进认为，各地调整优化公积金*策，将激活合理住房消费需求，有助于进一步促进各地房地产交易市场的活跃。（21世纪经济报道）
