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▼千亿中梁璀璨今夜
-1号地块案名发布会圆满落幕碧桂园集团3.18亿摘得升金湖路西侧地块，楼面价元/㎡，溢价率75%伊美城市首府：建面约-平米瞰景小高层，5月1日盛启预约！幼儿园、小学、初中都在小区旁边，真正一站式教育配套服务！年池州首场土拍：成交价4.95亿元！楼面价3.3元/㎡！近日，年池州土地市场“第一拍”正式落锤，中梁地产以4.95亿元拍得沿江路与九华山大道交叉口西南角地块，一时间成为池州市民讨论的热点话题！那么，此次拍卖的地块周边详情究竟如何?该地块现状又是怎样?小编实地探访，就是为大家寻找答案!
香樟里那水岸北侧周边地块实景
土拍回顾
年4月23日15:00，沿江路与九华山大道交叉口西南角地块正式拍卖，此次土拍，除66号为“个人”参与竞拍外，6号(龙登房产)、16号(碧桂园集团)、88号(中梁地产)均为池州购房者所熟知的房企。
本次土拍持续一个多小时，前半场基本为6号与66号的竞争，轮番叫价;现场叫价至4.09亿元时，88号加入战局，随后16号开始叫价;
经过多轮竞争，最终88号——中梁地产——以万元摘得该地块，楼面价3.3元/㎡，成交单价为.55万元/亩，溢价率为41.43%。
地块详情
据池州市国土资源局消息，沿江路与九华山大道交叉口西南角地块位于沿江路南侧、九华山大道西侧、启航路东侧、香樟里那水岸项目北侧；
（沿江路地块成交信息）
地块面积为㎡，约.3亩；规划指标要求：容积率不超过1.6，建筑密度不大于26%，绿地率不小于38%；
该地块拍卖起始价为3.5亿元，起始楼面价为元/㎡，最终以万元成交，楼面价约3.3元/㎡，成交单价为.55万元/亩，溢价率为41.43%。
（沿江路与九华山大道交叉口西南角地块）
（延伸至沿江路与启航路交叉口）
配套解析
（中梁印江南区位规划图）
01周边学校：1幼儿园
（启蒙树幼儿园）
启蒙树幼儿园位于九华山大道清溪半岛小区路口。幼儿园占地面积平米，建筑面积平米，幼儿户外活动场地.7平米。教学楼有三层共有9个教室，环境优美，空气清新，特别安静、安全，能容纳名学生。
除现有的幼儿园外，小编了解到中梁印江南项目也将规划建设约平米的幼儿园，届时小区居民将享受高质量的幼儿教育以及方便快捷的入学程序。
2小学
(沿江路小学效果图)
沿江路小学项目建设已经批复，占地约36.1亩，规划建筑面积.24㎡，设置24个班，拟容纳学生0人。规划建设中的沿江路小学，目前尚处于未动工状态，该区域临近的小学有城关新城明珠分校和秋浦分校。
（城关小学新城明珠分校）
城关小学新城明珠分校占地15亩，三幢连体教学楼，米运动场，25个标准教室和音乐、美术、舞蹈、微机等十几个专用功能教室，是市、区*府投入大量人力、财力打造的高质量、高配备的一流小区配套学校。学校现有10个教学班，在校学生约人。
3初中
池州市第十中学
02成熟社区：香樟里那水岸
（香樟里那水岸项目建设中的二期实景）
香樟里那水岸一期11栋已经全部交付，约多户，现二期大部分楼栋主体已经建设完成，少量楼栋在建，目前在售楼栋15#、16#、21-24#、25#、26-29#，所剩套房源左右，预计明年年底可交付，生活气息浓郁。
03*务中心配套1市委*校
（市委*校建设中）
市委*校已经开工建设，市委*校占地77亩，总建筑面积约4.2万平米，主要包括学术报告中心、教研综合楼、学员服务中心等。年开工建设，预计年池州“两会”可在*校召开。
2文化活动中心
原沃尔特大酒店改建成池州“一宫两中心”，即工人文化宫、青少年活动中心、妇女儿童活动中心;目前，大楼外观整体基本完工，正在进行内部装修，即将投入使用。
3*务服务大厅
原华润天城商务酒店改建成池州*务服务中心办事大厅，计划年底完工;
由此可见，以市委为中心的池州*务中心逐渐崛起!
04
建中的滨江湿地公园：
秋浦河故道水系贯通及岸线生态修复已完成，初步展现出水清、岸绿、景美的滨江风貌。同时，沿江路(防洪堤)以北、长江北路桥以东、清溪塔以东，正在进行滨江湿地公园建设，彻底优化沿江门户。目前，主体工程已经完工，下一步将建设篮球场、足球场、门球场和米的生态停车场。
05交通方面
6、9、10、17路公交可达地块。据小编实地探访了解，17路在池州公交集团站牌下车步行时间相对较短，乘坐6医院站牌下车，乘坐9、10路新城明珠站牌下车即可，交通虽比不上市区方便快捷，但也不至于太过偏远。
（6路公交终点站）
地块以东九华山大道：
地块以西启航路：
中梁地产此次拿下沿江路与九华山大道西南角地块，不仅是对自身事业版图的扩张，也给周边区域发展带来新契机。项目后续进展，池房网将持续跟进，敬请
