一.池州市商品市场总评
据池州网上房地产数据显示，星空地产研究院统计分析，年第三季度池州市区内新建商品房备案套，环比第二季度(套)减少套，跌幅为45.79%;新建商品房备案金额.89万元，环比第二季度(.44万元)减少.55万元，跌幅为45.40%。
年第三季度池州市主城区商品房成交环比数据
(因下半年住宅数据统计不全，以上均为商品房数据)
加入池州买房交流群
实时讨论热点话题
第三季度主城区商品房成交量相较于第二季度落差还是较为明显的，主要原因还是在于二季度有购房补贴*策的刺激，单5月份商品房成交量就有套，占二季度商品房总成交量的64.28%。不得不感叹，池州购房者为补贴而爆发的冲劲很大!
进入三季度，一方面，购房补贴*策结束后，不少购房者们也进入观望阶段;另一方面，池州楼市热度逐渐上升，楼盘多少有点惜盘、捂盘的嫌疑，推盘节奏明显放缓。两相结合，三季度主城区商品房成交量下滑较明显。
第三季度池州市主城区商品房成交均价为.33元/平米，环比二季度.67元/平米，减少59.34元/平米。于情于理，三季度池州楼市火热，房价普遍上涨，整体成交价格应该是上涨才对，为何还下跌了呢?
实际上，二季度成交均价为纯住宅的价格，三季度是商品房均价，其中包含了住宅、办公楼、商铺等，价格并不能完全相提并论。另外，上半年高价盘也不少，如仁盛世纪星城5月开盘，三期三百多套房源，均价元/㎡，短时间内售空，这对于房价的影响也是比较大的。
二、第三季度主城区10个项目开盘
年1-9月池州市主城区开盘项目
据池州市房产事务局备案数据显示，第三季度池州市主城区共有10个楼盘批准预售，第二季度有7个项目批准预售，相较而言，第三季度推出新品的楼盘比第二季度有上升。
从截图数据可以看出，第二季度批准预售项目主要集中在5月，这与历年特色基本符合。而7、8月份的池州楼市，在往年是十分冷清的，成交量、开盘数量都很少，今年却反其道而行，仅开盘项目就有10个;而年7月整月无一项目开盘。今年楼市火热的程度如何，由此对比可见。
三、年1-9月池州市商品房销售套数TOP10
年1-9月池州商品房销量排行榜
第三季度池州市主城区商品房销售套数TOP10上榜楼盘中，前三甲项目为绿洲桂花城(成交套)清溪凯旋门(成交套)曼哈顿国际社区(成交套)。
第一名与第二名楼盘的成交量落差较为明显，差距有套，绿洲桂花城、清溪凯旋门虽然都只开过一次盘，但前者在库存房源上占据优势。绿洲桂花城也是凭借高性价比，完美收官。
从上榜楼盘所属区域来看，平天湖站前区超越贵池区楼盘数量;楼盘排位上，贵池区楼盘与站前区似乎不分伯仲，前五名中有三个是贵池区项目，但前三名项目中2个都是站前区的。
此时纠结排位似乎也无意义，当前楼市中，谁家先开盘、推出房源多、价格最理想……项目销量自然不差。
四季度已开始的第四季度，似乎池州楼市也在酝酿着一股风暴，即将挂起。10月18日建设西路原战备仓库及周边地块的拍卖，万众瞩目;太平鸟西湖家园等改善型产品推出，被购房者紧盯;房价是否“破万”也是议论的焦点……池州楼市的走向?你能预估吗?
推荐阅读
你还忙着找房？池州这些楼盘已悄悄的有了动静
重磅消息
一则土拍公告唤醒池州楼市，三台山地块10月18日开拍，起始楼面价元/㎡!
池州目前还有这些楼盘有房源可售最新动态都在这
池州贵池区22家在售楼盘房源信息在这里，进来挑吧~
这样的平天湖站前区，明天你可能高攀不起!
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
