据安徽网消息：近日，有池州网友在网络平台反映其居住的新城明珠小区存在单元门损坏未更换、外墙漏水、屋顶檐口大砖脱落、房屋维修不彻底等问题。相关主管部门对此进行了公开回复。
该网友称：我们是池州市贵池区新城明珠小区的业主。池州新城明珠是天华置业有限公司在池州开发的大型精品住宅小区,天华置业有限公司作为国资大型企业，工程质量和物业管理应该是一流的，但多年来小区业主却生活在水深火热之中，特别是是较早交房的一、二期。
主要问题：单元门损坏未更换、外墙漏水、屋顶檐口大砖脱落危及生命、维修不彻底等问题困扰着我们。小区外墙自入住以后就有外墙砖脱落和外墙渗水的现象,往年也进行过维修,由于维修不彻底,外墙砖脱落越发严重,小区单元门年久失修、长期敞开，严重威胁到小区业主，尤其是孩子的安全。今年依然也安排有维修，但维修人员更是一次比一次敷衍。
本次维修后主要未解决问题表现有四项：
1、外墙楼顶屋檐砖未进行加固，很多砖都快要掉落，一旦出现脱落砸到人，就是致命的伤害！！！
2、本次维修相比往年更是敷衍了事，外墙使用黑色涂料涂刷之后，就草草了事，与原墙面*色、红色格格不入，到处所见各种大小形状不一的黑色补疤，这样的维修施工不是在给创建池州文明城市丢分吗？
3、维修后屋顶垃圾到处可见，根本不清理，这样不会堵塞下水吗？
4、单元门只更换了部分，有些又没有更换，不知是为何，是真要等到出问题了才解决吗？这样劣质的施工工序、施工质量，真不知道相关职能部门是如何通过验收的？现在整个小区业主长期在头顶危险、看上去像打了补丁的高楼工棚下憋屈生活着。无奈之下，只有恳请*府及相关单位督促维修单位保证质量的情况下迅速完成小区外墙维修施工！
以上几个问题困扰着我们小区千家万户，请*府为我们做主！
网络图
池州市委督查室回复：
日前，池州市委督查室针对该网友反映的新城明珠小区房屋维修有关问题作出公开回复：
一、关于外墙楼顶屋檐砖加固维修问题。经了解小区一、二期外墙楼顶屋檐砖存在开裂、脱落情况，已过质量保修期。根据《安徽省物业管理条例》第八十九条规定，由业主委员会、相关业主提出应急处置方案，或者物业服务企业提出建议，经业主委员会、相关业主同意，并报贵池区住房城乡建设部门审核后，直接申请使用物业专业维修资金维修，应急维修费用应向业主公示，并从相关业主的专项维修资金分户账中按照专有面积分摊列支。
二、关于外墙修缮问题。安徽省池州市天华置业有限公司在新城明珠小区项目开发结束前，对一、二期房屋给予过维修。年6月小区业主向贵池区住房城乡建设部门申请物业专项维修资金用于外墙渗水维修，截至11月12日，已受理一、二期业主申请报告46户。业主选择贵池区住房城乡建设局物业专项维修资金备选库施工企业安徽曙光建筑有限公司进行维修，每份申请报告均由施工企业会同业主到现场实地查看，并与相关业主签订施工合同，施工结束后，经业主验收合格后签订工程验收单，质保期为5年。
三、关于屋顶维修垃圾清理问题。经了解，一、二期房屋屋顶为斜屋面（非上人屋面），且未预留检修口。物业工作人员上房屋屋顶检查需从户主家中上斜屋面，给工作人员排查增加了难度，物业服务公司已清理过一部分楼栋屋顶垃圾。市住房和城乡建设局已要求物业服务公司加大对一、二期房屋屋顶排查力度，发现屋顶垃圾及时清理。
四、关于单元门更换问题。前期部分楼栋单元门更换，是由安徽省池州市天华置业有限公司组织实施的。单元门更换不在物业服务公司服务合同内容内，单元门是属于物业共用设施设备，未更换的单元门需要业主委员会根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》、《关于物业专项维修资金使用程序有关问题的通知》等相关文件规定，按照相关程序申请使用物业专项维修资金维修更换，物业服务公司做好相应的服务工作。
（来源：安徽网大皖客户端）
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