据池州网上房地产数据显示，星空地产研究院统计分析，年9月池州市区内新建商品房备案套，环比8月(套)减少套，跌幅为20.91%;新建商品房备案金额.19万元，环比8月(.19万元)减少万元，跌幅为13.70%。
年9月池州市主城区商品房成交环比数据
新建商品住宅9月信息缺失较多，无法做环比、同比分析。据池房网统计，9月已有的住宅成交数据为16天成交套，成交金额.81万元;8月住宅成交套，成交金额为.71万元。9月住宅成交量、成交金额相对8月应有所上涨。
9月份池州市主城区商品房成交均价为.2元/平米，环比8月池州住宅均价(.56元/平米)下降38.36元/平米，跌幅为0.7%。购房者可能会有疑问，楼盘价格开的越来越高了，怎么成交价还下降了呢?
对，“成交价”是下降了!虽然，9月有曼哈顿国际社区的“最高单价”，但实际成交的主力却是如宇业天逸华府、万成香格里拉等项目;而且，8月份伊美城市首府项目别墅产品上完的成交价也拉高了8月的房价。两相对比之下，9月商品房成交价略有下滑也在情理之中。
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二、9月主城区4个项目批准预售并开盘据池州市房产事务局备案数据显示，9月份有4个项目批准预售：9月8日宇业天逸华府项目23#、24#、28#批准预售，共72套房源;9月10日曼哈顿国际社区17#批准预售，共96套房源;9月14日万成香格里拉项目16#、30#批准预售，共套房源;9月22日顺达玫瑰园项目7#、8#批准预售，共套房源。据已有数据来看，9月18日—9月21日池州主城区住宅成交量较为突出，几日内主要成交项目为万成香格里拉、宇业天逸华府和曼哈顿国际社区。
一个月4个项目批准预售，共推出套房源，在房源供不应求的当前楼市之下，各楼盘去化率都十分理想。当然，某楼盘开价过高，高价房源去化较为缓慢。
三、年9月池州市商品房销售套数TOP10年9月池州商品房销量排行榜
9月池州市主城区商品房销售套数TOP10上榜楼盘中，前三甲项目为万成香格里拉(成交76套)宇业天逸华府(成交60套)曼哈顿国际社区(成交50套)。上榜的前三甲楼盘的共同特点就是：9月推出新房源。当前池州楼市现状大家多少有了解，新建商品房供应不足，主城区在售状态的楼盘基本无房可售，这种情况下推出新房源，想不畅销都难。冲上前三甲不是问题，只要有房源。
从上榜楼盘所属区域来看，变化较为明显。平天湖站前区占据优势地位，占据榜上半数席位，但排位居中;而“价格洼地”东部新城区上榜楼盘数量增多，宇业天逸华府凭借不间断的加推新品和快速去化占据第二名，天湖丽景湾也是凭借叫充足的现房房源占据一席;贵池区楼盘上榜数量有明显下降。归根到底，还是楼盘房源多少的问题，贵池区在售楼盘逐渐减少，而在售项目又无房可售;站前区楼盘在数量及推盘速度节奏上有一定优势，这也是导致排位变动明显的主要原因。
从上榜楼盘价格来看，元/㎡以下的楼盘仅有4个，而元/㎡以上的楼盘已经有3个。这也反应当前池州楼市的一个问题：单个楼盘房价涨幅增大，刚需盘数量逐渐减少。而下半年有加推计划的楼盘，不少都是单价拟元/㎡——元/㎡的，不得不为返乡购房的池州人捏一把汗。
即将到来的十月，初步估计已有不下4个项目会推出新品，还有建设西路原战备仓库及周边地块的拍卖。不少购房者已戏称“房价过万不是梦”，但多少人的购房梦可能都要在这“过万”中破碎了。十月，池房网持续