“哪里的楼市最危险”系列，今天轮到安徽。研究了几个小时相关数据后，我写出了上面那个标题，而且自信不是标题*。——来自一名国内楼市观察员的分析。
年，安徽全省房地产投资亿元，占当年GDP的比重是20.7%，也就是说安徽整体上“房地产依赖度”是20.7%。安徽商品房在建面积2.46亿平米，按照常住人口平均是人均4.1平米，当然这个数据仅仅是商品房的。数据还显示，过去3年安徽在校小学生人数减少了11%，减少速度是全国的两倍，说明这个省份继续在流失人口。
安徽楼市最危险的城市是铜陵。这个只有74万常住人口的城市，年商品房施工面积达到了万平米，人均15.5平米，位居我研究过的10多个主要省份全部城市之首。此外，年铜陵的房地产依赖度达到18.5%，也比较高；过去三年小学生人数减少了6.6%，至少说明人口没有增加。在这种情况下，铜陵商品房的巨大供应量如何消化，将成为一个严峻的问题。
第二危险的城市是蚌埠。这个城市年房地产开发投资亿元，是同样经济规模的宿州的两倍还多，占GDP比重达到32.2%，高居全省第一；人均商品房屋在建面积达到7平米，过去3年在校小学生人数减少了14%。统计公报还显示，这个仅有万人口，而且大半是农民的城市，保障房在建规模是3.36万套。年前7个月，房地产开发投资同比再度飙升53%。去年房地产投资额比前年，大幅上升了77%。
第三危险的城市是*山。*山市年房地产投资亿元，占GDP比重高达30%，人均商品房屋在建面积6.8平米，过去3年小学生人数微增1%。*山产业结构单一，一是旅游、二是房地产，这样整个城市的风险就比较大。
第四危险的城市是滁州。滁州年房地产依赖度高达24%，人均商品房屋施工面积是6.7平米，过去3年小学生人数暴减16.7%，显示出严重的人口流失。
第五危险的城市是池州。池州年房地产依赖度为23%，人均商品房施工面积约为7平米，过去3年小学生人数减少了11.4%。
第六危险的城市是芜湖。芜湖年房地产投资达到亿元，规模上位居全省第二，占GDP比重是21.2%。商品房施工面积是万平米，人均达到9.8平米，位居全省第二。由于年参与瓜分了巢湖，所以小学生人数只能比较最近两年的数字，减少了10%，可见也是人口流失地区。
第七危险的城市是淮北。淮北年房地产依赖度是19%，人均商品房施工面积是6平米左右，过去3年小学生人数减少了13.8%。而且统计公报还透露，年城镇居民人均住房面积是33平米，一年增加了6平米；农村人均住房面积42平米，一年增加了2平米。
第八危险的城市是合肥。合肥年房地产开发投资亿元，占GDP比重是23.7%；商品房施工面积是万平米，人均达到9平米，全省第三。由于在年参与瓜分巢湖，所以只能比较年年底到年年底的小学生数字，下降了2%。这说明作为省会，合肥人口竞争力也不是很强。
以上8个城市，楼市风险都非常大。（此文来自网络，仅为一家之言。）
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